Leistungsübersicht Bauberatung III

Sie planen einen Neubau, eine umfangreiche Sanierung oder Renovierung und möchten mögliche Fehler frühzeitig vermeiden?

Sie wünschen sich einen erfahrenen Ansprechpartner, der Ihr Projekt über Monate begleitet, Zusammenhänge erkennt, Angebote und Entscheidungen kritisch hinterfragt und Ihnen hilft, den Überblick über Kosten, Materialien, Gewerke und Ausführung zu behalten?

Dann ist die persönliche Baubegleitung für Sie gedacht.

Ich begleite Sie von der frühen Planung über die Auswahl von Planern und Handwerkern bis in die Bauphase und zur Vorbereitung auf die Abnahme – unabhängig, praxisnah und gewerkeübergreifend

Projektstart: Ihr Weg zum passenden Zuhause

In einem ausführlichen Zoom-Meeting klären wir gemeinsam:

• Wo stehen Sie aktuell?
• Was brauchen und wünschen Sie?
• Welche Prioritäten haben Sie?
• Was passt realistisch zu Ihrem Budget?
• Welche Entscheidungen stehen als Nächstes an?

Dauer: ca. 180–240 Minuten

Planung verstehen und richtig entscheiden

Ich unterstütze Sie dabei, die entscheidenden Planungsphasen zu verstehen und wichtige Fragen frühzeitig zu klären.

Dazu gehören unter anderem:

• den passenden Planer oder Architekten finden
• Grundlagenermittlung, Vorentwurf und Entwurf
• Anforderungen und Zuständigkeiten klären
• Moodboard und Gestaltungsideen entwickeln
• wichtige Entscheidungen rechtzeitig treffen

Ablauf und Kosten im Blick behalten

Zoom-Meeting, Dauer ca. 120–180 Minuten

Wir besprechen:

• Baukosten und mögliche Kostenrisiken
• Zeitplanung vom Bauantrag bis zur Fertigstellung
• sinnvolle Reihenfolge der Gewerke
• Abhängigkeiten und kritische Schnittstellen
• Orientierung für einen realistischen Bauzeitenplan

Die passenden Handwerker finden

Ich unterstütze Sie dabei:

• Anforderungen an die Ausführung klar zu definieren
• Angebote besser vergleichen zu können
• fehlende Leistungen zu erkennen
• wichtige Fragen vor der Beauftragung zu stellen
• geeignete Fachbetriebe auszuwählen

• Angebote und Unterlagen prüfen

Ich prüfe die von Ihnen zur Verfügung gestellten Unterlagen aus praktischer und handwerklicher Sicht, insbesondere:

• Angebote
• Leistungsverzeichnisse
• Baubeschreibungen

Dabei achte ich auf mögliche Lücken, unklare Leistungen, Schnittstellenprobleme und erkennbare Kostenrisiken.

Versicherungen und Verträge im Blick behalten

Zoom-Meeting, Dauer ca. 120–180 Minuten

Wir besprechen aus praktischer Sicht wichtige Themen rund um:

• mögliche Versicherungen für das Bauvorhaben
• Architektenverträge
• Bau- und Handwerkerverträge
• Leistungsumfang und Zuständigkeiten
• Nachträge und Zusatzleistungen
• Dokumentation und Kommunikation

Die Beratung ersetzt keine Rechts-, Steuer- oder Versicherungsberatung.

Nachhaltig und wohngesund bauen

Zoom-Meeting, Dauer ca. 120–180 Minuten

Wir betrachten Baustoffe und Bauweisen nicht nur nach Preis oder Werbeaussagen, sondern auch nach ihren Auswirkungen auf:

• Bewohner und Raumklima
• Gebäude und Bausubstanz
• Umwelt
• Lebensdauer und Instandhaltung
• Reparaturfähigkeit
• mögliche Schad- und Inhaltsstoffe

Das ist der zentrale Bestandteil dieses Pakets.

Alle zwei Wochen ein persönliches Zoom-Meeting

Dauer jeweils ca. 120 Minuten

Die Themen richten sich nach Ihrem tatsächlichen Planungs- und Baufortschritt.

Wir besprechen unter anderem:

• Was steht als Nächstes an?
• Welche Entscheidungen müssen jetzt getroffen werden?
• Welche Angebote oder Unterlagen sollten geprüft werden?
• Wo können Zusatzkosten entstehen?
• Welche Schnittstellen zwischen Gewerken sind kritisch?
• Welche Ausführungsfehler sollten vermieden werden?
• Was sollte vor dem nächsten Arbeitsschritt geklärt werden?

Die Begleitung erfolgt gewerkeübergreifend – vom Rohbau und Dach über Haustechnik, Fenster und Innenausbau bis zu Putz, Farbe, Fliesen und Bodenbelägen.

Bei aktuellen Fragen während der Planungs- und Bauphase bin ich im vereinbarten Rahmen auch zwischen den Zoom-Terminen erreichbar.

Dazu gehören:

• telefonische Rückfragen
• Einschätzung anhand von Bildern und Videos
• Feedback per E-Mail oder telefonisch
• Hinweise auf erkennbare Probleme oder mögliche Ausführungsfehler

Zoom-Meeting, Dauer ca. 90–120 Minuten

Zum Abschluss bereite ich Sie praxisnah auf die Bauabnahme vor.

Wir besprechen unter anderem:

• Was sollte vor der Abnahme kontrolliert werden?
• Welche Unterlagen sollten vorliegen?
• Wie werden erkennbare Mängel dokumentiert?
• Was gehört in ein Abnahmeprotokoll?
• Welche offenen Leistungen sollten geklärt werden?

Die Beratung ersetzt keine Rechtsberatung und keine förmliche Abnahmebegleitung durch einen Sachverständigen.

Sie erhalten zahlreiche praxiserprobte Unterlagen für Planung, Vergabe, Ausführung und Qualitätskontrolle, unter anderem:

• Wunsch- und Bedarfsermittlung
• Moodboard und Raumblätter
• Prüfung von Angeboten und Baubeschreibungen
• Hinweise zu möglichen Zusatzkosten
• Handwerkerauswahl
• Qualitätskontrollen für die wichtigsten Gewerke
• Vorbereitung auf die Bauabnahme
• Abnahmeprotokoll und Mängelliste
• Textvorlagen für typische Situationen im Bauablauf
• Checkliste für den Umzug

Grundpreis: 4.250,00 € inkl. MwSt.

Der Grundpreis umfasst die intensive Einstiegs-, Analyse- und Planungsphase sowie die beschriebenen vorbereitenden Beratungsleistungen.

Ab dem 3. Monat: 590,00 € inkl. MwSt. pro Monat

Darin enthalten sind insbesondere die regelmäßigen Zoom-Meetings alle zwei Wochen, die Begleitung entlang des aktuellen Baufortschritts sowie die Unterstützung bei aktuellen Fragen im vereinbarten Rahmen.

Laufzeit

Die Baubegleitung läuft so lange, wie Sie meine Unterstützung benötigen – längstens bis zum Ende des begleiteten Bauvorhabens.

Eine Beendigung ist jederzeit mit einer Frist von vier Wochen möglich.

Nicht im Beratungsumfang enthalten

Nicht Bestandteil der Baubegleitung sind unter anderem:

• Prüfung statischer Berechnungen
• Rechts-, Steuer- oder Versicherungsberatung
• örtliche Bauleitung oder dauerhafte Baustellenüberwachung
• Fachplanung einzelner Gewerke
• Gutachten
• Flächen- und Massenermittlung

Ein Bauprojekt gehört für die meisten Menschen zu den größten Investitionen ihres Lebens. Mit der persönlichen Baubegleitung haben Sie über die entscheidenden Phasen einen erfahrenen und unabhängigen Ansprechpartner an Ihrer Seite.